Mercialys gère une cinquantaine de centres commerciaux en France, historiquement adossés à des hypermarchés du groupe Casino, souvent en périphérie de grandes villes : Toulouse Fenouillet, Marseille La Valentine, Angers Grand Maine, Brest Iroise, Annemasse Étrembières, Saint-Étienne Monthieu, Lanester… Des centres de taille régionale, avec une clientèle de proximité fidèle et de nombreux emplacements de kiosques.
Le parcours chez Mercialys
La direction de centre et l’équipe technique vous remettent les prescriptions preneur : contraintes de façade et d’enseigne, matériaux, alimentations, et pour les kiosques, gabarits et emprise au sol. Votre projet d’aménagement est validé avant travaux. Les centres Mercialys ont souvent été rénovés ces dernières années ; ils sont attentifs à la cohérence architecturale de la galerie, donc à la qualité de vos élévations et de votre nuancier.
Le dossier mairie
Comme partout, l’aménagement d’une cellule ou l’installation d’un kiosque dans un ERP existant demande une autorisation de travaux : Cerfa 13824, notices, plans, PV feu. Les centres Mercialys étant souvent situés dans des communes périphériques, l’instruction passe par la commission d’arrondissement ou la sous-commission départementale : un dossier complet du premier coup évite les demandes de pièces qui font repartir le délai.
Les points de vigilance
- Galerie + hypermarché = un seul ERP. Les dégagements sont calculés à l’échelle du site : votre implantation doit respecter les largeurs de circulation prévues au plan de sécurité du centre.
- Les rénovations récentes. Vérifiez que le plan de galerie fourni est bien celui de la configuration actuelle ; nous le contrôlons avant dépôt.
- La visite d’ouverture. Rapport de bureau de contrôle demandé ; nous gérons la mission et la levée des réserves.
Ce qui est commun à tous les centres
Quelle que soit la foncière, la mécanique est la même. Le centre commercial est un ERP (établissement recevant du public) de type M. Votre kiosque ou votre boutique en est une partie : vos travaux sont un aménagement intérieur d’un ERP existant. Trois validations s’enchaînent :
- Le centre valide votre projet d’aménagement (plans, matériaux, enseigne, éclairage) sur la base de son cahier des charges preneur.
- La mairie délivre l’autorisation de travaux (Cerfa 13824, notices de sécurité et d’accessibilité, plans), après avis de la commission de sécurité et d’accessibilité. Comptez en général quatre mois d’instruction.
- Le bureau de contrôle et la visite d’ouverture confirment que ce qui a été construit correspond à ce qui a été autorisé.
Le dossier déposé en mairie doit être cohérent avec ce que le centre a validé. C’est là que la plupart des preneurs perdent du temps : un plan modifié pour le centre, un mobilier changé au dernier moment, et le dossier mairie ne correspond plus. easyDat prépare les deux en parallèle pour qu’ils racontent la même chose.
Comment easyDat vous simplifie la vie
Un dossier cohérent pour le centre et pour la mairie, prêt en 7 jours, déposé et suivi jusqu’à l’arrêté, puis bureau de contrôle et visite d’ouverture. Vous vous concentrez sur votre ouverture.
Ce qu’on fait pour vous. Dossier complet en 7 jours, dépôt et suivi en mairie, puis bureau de contrôle et visite d’ouverture. Kiosque 990 €, boutique 2 490 €.