Altarea Commerce gère en France des centres à forte identité architecturale : Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var, l’un des plus grands centres du pays face à la mer, Bercy Village à Paris, Qwartz à Villeneuve-la-Garenne, L’Avenue 83 à La Valette-du-Var, Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, Espace Gramont à Toulouse, les Family Village… Nous connaissons particulièrement bien Cap 3000, où nous avons accompagné plusieurs ouvertures.
Le parcours chez Altarea
La direction technique du centre et l’architecte-conseil valident votre projet d’aménagement sur la base d’un cahier des charges preneur exigeant sur les façades : Altarea soigne l’image de ses galeries, et les élévations, matériaux et éclairages sont regardés de près. Prévoyez un dossier de conception complet dès le premier envoi : plans, coupes, élévations, nuancier, plan d’éclairage, fiches mobilier. Un coordinateur suit ensuite le chantier et les visites de fin de travaux.
Le dossier mairie
À Cap 3000, la mairie de Saint-Laurent-du-Var instruit avec la sous-commission départementale des Alpes-Maritimes ; à Paris pour Bercy Village, c’est la préfecture de police. Dans les deux cas : Cerfa 13824, notices de sécurité et d’accessibilité, plans, PV feu, et quatre mois d’instruction en règle générale. Déposer dès l’accord du centre est la seule façon de tenir une date d’ouverture.
Les points de vigilance
- Les façades. Le point le plus discuté avec le centre. Un dossier de conception soigné vous fait gagner un aller-retour, parfois deux.
- Les kiosques à Cap 3000. Emplacements très demandés, gabarits précis, mobilier classé au feu obligatoire. Sans mobilier, nous vous mettons en relation avec un fabricant qui connaît le centre.
- La visite d’ouverture. Rapport de bureau de contrôle demandé ; nous gérons la mission et la levée des réserves.
Ce qui est commun à tous les centres
Quelle que soit la foncière, la mécanique est la même. Le centre commercial est un ERP (établissement recevant du public) de type M. Votre kiosque ou votre boutique en est une partie : vos travaux sont un aménagement intérieur d’un ERP existant. Trois validations s’enchaînent :
- Le centre valide votre projet d’aménagement (plans, matériaux, enseigne, éclairage) sur la base de son cahier des charges preneur.
- La mairie délivre l’autorisation de travaux (Cerfa 13824, notices de sécurité et d’accessibilité, plans), après avis de la commission de sécurité et d’accessibilité. Comptez en général quatre mois d’instruction.
- Le bureau de contrôle et la visite d’ouverture confirment que ce qui a été construit correspond à ce qui a été autorisé.
Le dossier déposé en mairie doit être cohérent avec ce que le centre a validé. C’est là que la plupart des preneurs perdent du temps : un plan modifié pour le centre, un mobilier changé au dernier moment, et le dossier mairie ne correspond plus. easyDat prépare les deux en parallèle pour qu’ils racontent la même chose.
Comment easyDat vous simplifie la vie
Nous préparons en parallèle le dossier pour le centre et le dossier pour la mairie, cohérents entre eux, prêts en 7 jours. Dépôt, suivi de l’instruction, bureau de contrôle, visite d’ouverture : un seul interlocuteur du début à la fin.
Ce qu’on fait pour vous. Dossier complet en 7 jours, dépôt et suivi en mairie, puis bureau de contrôle et visite d’ouverture. Kiosque 990 €, boutique 2 490 €.